葡萄牙疫情最严重地区(葡萄牙疫情人数统计)

疫情之下,欧洲房产不降反涨,葡萄牙购房移民项目意外火爆

〖壹〗 、疫情之下葡萄牙购房移民项目火爆，主要因其申请要求低
、房产市场稳健增值、申根国通行便利 、居住要求宽松且政策即将调整 ，多重优势吸引投资者加速行动。

〖贰〗
、海外投资者主导市场
，信心不减葡萄牙房产市场约75%的投资来自海外，欧美投资者占比比较高 。2020年第一季度投资总额达168亿欧元 ，接近去年全年的一半
。尽管疫情导致全球投资收缩
，但葡萄牙凭借政策稳定性、低移民监要求及租金收益（年化约4-5%），仍成为世界资本的避险选取。

〖叁〗 、疫情期间逆势增长新冠疫情期间 ，全球房地产市场普遍面临流动性限制
，但葡萄牙凭借政策优势和市场吸引力，成为外国投资者的避风港 。其房地产费用逆势上涨12% ，租金收益同步增长，市场活跃度不降反升
。

〖肆〗
、政策优势图）总结葡萄牙黄金居留许可项目在疫情冲击下仍保持稳健
，4月数据印证了投资者对房产市场的信心，尤其是中国投资者的持续主导地位。随着政府逐步解封并推出经济振兴计划 ，市场有望进一步回暖
，低门槛、高回报的购房移民模式将继续吸引全球投资者 。

葡萄牙里斯本、波尔图地区购房移民政策继续保留

〖壹〗
、葡萄牙里斯本、波尔图地区50万欧元购房移民政策近来继续保留，原定于2021年初取消该政策的计划因疫情影响暂时中止
。

〖贰〗 、葡萄牙里斯本
、波尔图地区50万欧元购房移民政策近来继续保留 ，原定于2021年初取消该政策的计划因疫情中止。以下是具体说明：政策保留原因疫情影响政策修订：由于疫情导致葡萄牙住房市场衰退
，对经济危害较大，原本计划在2020年批准的对黄金签证计划的更改暂时中止 。

〖叁〗、葡萄牙议会通过提案 ，限制黄金签证发放范围至内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资
，终结里斯本 、波尔图购房移民政策。具体内容如下：政策通过背景与内容当地时间2月5日，葡萄牙议会在讨论2020年国家预算时 ，通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案
。

〖肆〗
、里斯本将于2020年12月关停购房移民政策
，葡萄牙永居申请费比较高暴涨30倍至7455欧元/人。以下是具体政策变化及应对建议：里斯本购房移民关停政策政策内容：自2021年起，葡萄牙黄金居留房产投资方式在里斯本、波尔图等大都市区终止 ，仅允许投资内陆欠发达地区及马德拉 、亚速尔两个海岛 。

〖伍〗
、葡萄牙里斯本、波尔图的购房移民禁令原计划于2021年7月1日生效，但设置了2021-2022年的过渡期
，在过渡期内相关政策逐步调整，并非简单延期 ，近来该过渡期政策已结束
，在里斯本和波尔图等地区通过购房获得黄金居留许可的方式已按新政执行
。

〖陆〗 、022年1月：葡萄牙政府宣布终止里斯本
、波尔图等热门地区购房移民政策，将投资范围限制在内陆地区及亚速尔、马德拉自治岛。2023年10月：葡萄牙议会通过《更多住房法案》 ，计划于2024年9月起停止发放新的黄金签证
，仅保留部分人文类投资选项（如文化遗产修复） 。

葡萄牙移民究竟有多火热?

〖壹〗 、葡萄牙移民热度较高，具体体现在以下方面：在葡外国人数创新高数量突破历史记录：根据葡萄牙外国人和边境服务局（SEF）发布的《移民、边境和庇护报告》（RIFA） ，在葡居住外国人数量达590
，348名，创1976年SEF成立以来历史比较高记录
。2019年外国居民人数连续第4年增加 ，与2018年相比增长了29％。

〖贰〗
、葡萄牙移民因政策优惠、国家安全 、文化包容
、申根免签便利及房产投资潜力大而火爆
，其优势体现在移民政策宽松、社会环境安全稳定 、文化融合度高
、出行便利及房产收益可观等方面 。

〖叁〗、办理周期短，流程快：不论是和传统移民国家 ，还是欧洲最火热的希腊移民相比，葡萄牙移民的流程更快
，申请者一般3 - 4个月就可以顺利拿到身份
。而希腊移民当前的排期较长，一般需要等待至少半年的时间 ，传统国家一般则需要1 - 2年的时间。

〖肆〗 、葡萄牙黄金签证投资额增长且移民持续火热
，主要因其具备地理条件优越
、安全包容、教育福利优厚 、医疗与社会福利有保障等优势 。具体如下：得天独厚的地理条件 地理位置与气候：葡萄牙地处西欧，与欧洲主要城市交通便捷
。

〖伍〗
、葡萄牙成为热门移民地的原因：性价比高的身份：葡萄牙总体的房价不算很贵 ，只有里斯本和波尔图稍贵。其中波尔图的房价与国内二三线城市的房价差不多
，其余地方甚至比国内四五线城市还便宜 。此外，葡萄牙周围的环境和绿化都非常好 ，空气清新
，是全球公认的养老胜地。

〖陆〗、葡萄牙购房移民市场趋势市场持续火热：葡萄牙房地产市场表现强劲，带动购房移民市场热度不减
。过去一年 ，印花税收入达314亿欧元
，同比增长29%；今年上半年，房产市场延续火爆趋势 ，交易量和房价均保持增长。投资吸引力增强：海外移民不仅关注葡萄牙的投资价值，更看好其未来发展潜力 。

葡萄牙移民公布最新黄金签证数据,中国投资人排名第一

葡萄牙移民局公布了黄金签证计划推行8年来的整体数据及10月份最新数据
，中国投资人在两项数据中均排名第一
。8年整体数据：自2012年10月葡萄牙推行黄金签证计划以来，已有9254位主申请人获批 ，其中中国申请人达4728人
，占比超过一半。通过该计划，葡萄牙共吸纳了561亿欧元投资 ，其中50.24亿欧元直接投资于房地产市场 。

在葡萄牙黄金签证领域
，中国投资人获得葡萄牙居留许可的人数排名第一，总人数遥遥领先于巴西 、土耳其、美国和俄罗斯等国家
。

022年5月葡萄牙黄金签证数据显示 ，中国申请人以17组位居主申请人国籍排名第一
，美国
、巴西、黎巴嫩 、印度分列二至五位。以下是具体数据及政策背景分析：2022年5月葡萄牙黄金签证核心数据获批人数：112位主申请人
、138位附属申请人，总投资额5380万欧元 。

022年5月葡萄牙黄金居留签证核心数据获批人数：主申请人112人 ，副申请人138人
，其中中国主申请人数量居首位，美国、巴西分列第三位
。投资方式：购房投资：93人获批 ，总投资4495万欧元。选取50万欧元房产：45人 。选取35万欧元房产：48人
。

022年8月葡萄牙黄金居签证数据显示，获批总人数202人（77位主申请人+125位附属申请人）
，总投资额约3754万欧元，中国主申请人以19人位列第一 ，美国和巴西各10人紧随其后。